TOMAアセットコンサルタンツは、ここが違います。

「もう少し注意して買えば良かった」「知っていれば売らなかったのに」などのアドバイスは不動産屋さんからは、なかなか聞けません。不動産取引業は取引が成立してこそ成り立つ業界だからです。

ＴＯＭＡアセットは「売り方や買い方」を税務面も考慮して、最善の方法をアドバイスいたします。目的にあった不動産取引であるかどうか、内容チェックを入念に行います。

不動産会社はそれぞれ得意とするエリアや顧客層に特徴があります。それらを考慮せずに「知り合いだから」とか「頼まれちゃって」との理由で、安易に不動産会社に売却や購入を依頼してしまうと、思うように売ったり買ったりが進まない場合があります。

たとえ苦手な取引エリアや対象物件でも、不動産会社からは「苦手です」と、なかなか言ってくれません。取扱い業者になっているだけで、他社が決めてくれるからです。不動産会社を変えたら「すぐに決まった」というのはよくある話です。

ＴＯＭＡアセットが数十社の提携先から不動産会社２～３社を厳選し、お客様に代わって媒介状況を管理いたします。

人によって、見る目や考え方は異なるもの。不動産取引や不動産活用において最も重要な点である売却価格や購入価格について、不動産会社からなかなか本音が聞けない場合があります。

取引成立が前提の売買である以上、買い手は「安く買えて良かった」売り手は「高く売れて良かった」と思っていただかなければなりません。この矛盾が「本音を言ってくれない」理由です。

ＴＯＭＡアセットでは、過去や現在の周辺取引状況から売り出し価格や購入価格が妥当であるかどうかを第三者的立場からアドバイスいたします。不動産取引にも公正中立な立場からのセカンドオピニオンが必要なのです。

不動産には各種の税金が発生します。どんな契約の仕方や所有の仕方が将来の税負担を減らせるのか、どんな建て方や利用の仕方が節税につながるのか、不動産会社や建設会社からは、なかなかよい提案が聞けません。

本当は何の目的で不動産を買うのか、売るのか、または建てるのかが一番重要なところであり、目的に応じた売り方や買い方、建て方を決めた後に各専門業者へ依頼するのが、失敗を少なくする方法です。

ＴＯＭＡアセットでは、事例に応じた最適な方法をアドバイスいたします。税務相談から物件取り扱い業者の選定まで、お任せください。